Mietwohnungen

Gastgewerbe in 1170 Wien

Kaffeehaus - unbefristete Hauptmiete - Nahe Elterleinplatz

Gastgewerbe Wien

Etagenheizung
Abstellraum
Fliesen

Gewerbeimmobilie in 1170 Wien. Verfügbar: Nach Vereinbarung!.

2 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 59,67 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 118,17, Gesamtmiete Netto: 1.218,17, Gesamtmiete USt: 243,63, Gesamtbelastung Netto: 1.218,17, Summe Miete Netto: 1.100,-, Summe Miete USt: 220,-, Ablöse: 39.000,-, Kaution: 4.000,-, Kaution: 4.000,00 €, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 1.218,17
Nutzfläche: 59,67 m²
2 Zimmer
Kaffeehaus - unbefristete Hauptmiete - Nahe Elterleinplatz.

In gut frequentierter Lage von Hernals wird dieses Kaffeehaus/ Weinbar unbefristet weitergegeben.

Das Lokal wurde von den jetzigen Betreibern komplett saniert und äußerst geschmackvoll eingerichtet.

 

Aufteilung:

+ Gesamtfläche knapp 60m²

+ Bewirtungsraum mit ca. 44m²

+ kleine Küche zur Zubereitung bzw. zum Aufwärmen von kleinen Speisen - kein Kochbetrieb möglich!

+ Lager-/ Mitarbeiterraum

+ getrennte Damen- und Herrentoiletten 

Die Bar ist top ausgestattet und hat eine bestehende Betriebsanlagegenehmigung. (Öffnungszeiten bis 2:00 UHR!!!). 

Dem Objekt ist noch ein kleines Kellerabteil zugeordnet! 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.100,00

Betriebskosten EUR 118,17

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 243,63

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.461,80

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 4.000,00

Provision: EUR 4.385,41 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 526,25

Investablöse: EUR 39.000,00 + 20% Ust

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Gegenüber dem Metropol gelegen. Der Elterleinplatz sowie die Jörger Straße sind fußläufig erreichbar.

Gute öffentliche Erreichbarkeit:
- Straßenbahnlinien 9 und 43
- U6 Station Alser Straße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 110.88, .
Objektnummer: 30432
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