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Gastgewerbe in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

1500 m² für diverse Möglichkeiten zum Beispiel Fitnessstudio, Ordination, Tanzstudio etc.
Gastgewerbe in Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt am Wörthersee Gastgewerbe - Bild 01
Klagenfurt am Wörthersee Gastgewerbe - Bild 02
Klagenfurt am Wörthersee Gastgewerbe - Bild 03
Klagenfurt am Wörthersee Gastgewerbe - Bild 04
Klagenfurt am Wörthersee Gastgewerbe - Bild 05

Gastgewerbe Klagenfurt am Wörthersee

Dusche
Pissoir
Klimaanlage
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Bar
Wellnessbereich
Gäste WC
Parkplatz

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Sankt Ruprechter Straße 44.

20 Zimmer, 2 Badezimmer, 4 seperate WC, 20 Stellplätze, Grundstücksfläche: 1.000 m², Nutzfläche: 1.563 m², Keller: 978 m².

Betriebskosten Netto: 2.500,-, Gesamtmiete Netto: 7.110,85, Gesamtmiete USt: 1.422,17, Gesamtbelastung Netto: 7.110,85, Summe Miete Netto: 4.610,85, Summe Miete USt: 922,17.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 7.110,85
Nutzfläche: 1.563 m²
20 Zimmer
1500 m² für diverse Möglichkeiten zum Beispiel Fitnessstudio, Ordination, Tanzstudio etc.
1500m² für diverse Möglichkeiten zb. Fitnessstudio
Lage: St. Ruprecht nahe Klagenfurt Zentrum.

Nähe: Südumfahrung Zentrum Klagenfurt

Nutzfläche: Erdgeschoss: Büro ca. 13m², Eingang ca. 13m², Raum 3 ca. 80 m², Raum 4 ca. 332m², Duschen I ca. 28m², Raum 6 ca. 37m², Raum 7 ca. 17m², Raum 8 ca. 18m², Damenduschen ca. 12m², Raum 10 ca. 25m², Brandmelderaum ca. 8,4 m² Keller: Lager 12 ca. 158m², Raum 13 ca. 188m², Lagerraum 14 ca. 95m², Raum 15 ca. 19m², Raum 16 ca. 32,5m², Raum 17 ca. 195m², Raum 18 ca. 217m², Vorraum ca. 5m², Raum 20 ca. 45m², Raum 21 ca. 12,5m², Stiegenhaus ca. 11,5m².

Grundstück: Ca. 600 m² Nutzfläche + Parkflächen + ca. 300 m² Wiese/Grünfläche möglich.

Baujahr: Um die 1968

Stockwerk: Erdgeschoss plus Kellergeschoss 

Beschreibung: Die Liegenschaft wird derzeit als Fitnessstudio verwendet und kann natürlich auch anders verwendet werden, wie zB. Büro, Ordi, Tanzstudio etc. 

Stellplätze: ca. 20 Abstellplätze.

Räume: 20 diverse Räume

Böden: Parkett, Fliesen, Laminat!

Fenster: Baujahr 2006/2007 Kunststofffenster

Heizung: Ölheizung/Zentralheizung

Zustand: Gut

Beziehbar: 01.01.2018

Betriebskosten: € 1,60/m² plus 20% USt. plus Heizung nach verbrauch.

Mietpreis: € 2,95/m² plus 20% USt

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 184, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.52.
Objektnummer: 1269709
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